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定金与订金之辩
2012-03-29 19:48:07 来源：刘欣律师
案情简介: 原被告双方因购买商品房产生纠纷，双方未签订商品房买卖合同。原告向被告交付1万元订金，后因故该交易未完成。现原告方主张退换订金款，被告方拒不退还。
1、根据合同法、担保法的规定，定金依法存在不予退还的法定情形。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”
2、双方约定的订金是否具有法律规定的定金性质。如上规定，如果双方对交付款项的性质以作约定，根据意思自治且不违反法律的原则，则以双方约定为准。
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